宜昌市点军滨江绿色示范区城市设计

深圳市第十七届(2017)优秀城乡规划设计奖二等奖

2017年度广东省优秀城乡规划设计奖表扬奖


项目位于宜昌市点军区巴王店片区内,与宜昌老城区西陵区隔江相望,依托至喜长江大桥及夷陵长江大桥与宜昌老城区相连。具体来说,项目位于巴王店片区的西侧,东与奥体中心板块相连,北与生态社区板块相接,南与南站商贸板块相邻,西与点军战略性新兴产业园相望,是联动多个板块的关键位置,对于扩大奥体中心影响辐射能力、放大宜昌南站经济带动作用有重要意义。

本次规划从宜昌的发展需求出发,结合规划区发展基础与现状场地环境条件,以“创智绿谷”为设计理念,融合发展需求与场地条件、统领生态、生活与产业价值,从城市生态、功能组织、特色彰显、技术集成四方面着手,为规划区定制适宜的规划设计策略。此外,积极将蓝图向现实传导,通过项目策划、财务测算、精细化的规划设计指引等方式,为规划区的开发建设提供可实施的项目抓手、可操作的设计指引,服务规划区的建设实施。

本次城市设计强调“控”与“导”的灵活应用,分类型差异化指导规划实施。通过城市设计的研究,除了一般性的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等控制性指标转译到控规编制及管理上,同时增加了公共空间、步行通道、建筑风格与色彩、建筑界面的引导性指标与要求纳入到控规体系当中。规划实施层面制定刚弹结合的项目综合实施计划,全程参与并指导后续开发建设,并在规划工作的基础上,结合项目的功能与价值形成保障项目运营成功的综合实施计划,全过程参与指引土地出让、建筑设计、宣传推广、基础设施协调等实施环节,切实指导开发建设活动。


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