广东省深汕特别合作区鹅埠片区控制性详细规划

深圳市第十七届(2017)优秀城乡规划设计奖一等奖

2017年度广东省优秀城乡规划设计奖三等奖


2011218日广东省委、省政府批复《深汕(尾)特别合作区基本框架方案》,正式设立深汕特别合作区,享有地级市一级管理权限。合作区位于广东省东南部,是粤东通往珠三角地区的桥头堡。鹅埠片区规划范围为28.9平方公里,为合作区核心启动区。

本项目具有以下特点:(1)对于规划实施的超高要求。合作区正处建设热潮与政策利好双重叠加的窗口期,旺盛的投资需求与缺少能指导开发的法定规划之间的矛盾,亟需实施性强的法定规划指导建设。(2)规划要素与条件复杂多变。宏观环境的变化导致区域重大交通设施建设和项目选址存在不稳定性,各层次规划编制和建设施工并行开展,相互影响、互相制约,这对控规编制提出挑战。(3)自然与人文环境特色多元。片区地处丘陵地带、水系发达,拥有良好的生态山水资源。鹅埠镇是由海陆丰地区典型村落发展起来的工业小镇,同时有保留完好的传统村落及风俗习惯,人文资源极具特色。

针对以上特点,规划主要工作包括:探索快速实施的编制方法;建立动态协调的工作方式;制定突显地域特色的技术导控。

规划以控规指导各建设实施环节,全流程不间断循环反馈调整,实现建设快速要求,并将将控规作为多规动态协调,项目整体统筹的技术平台,为快速建设地区提供具有推广意义的控规全流程工作方式。

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