深圳市密度分区制

获奖信息:2005年度院优秀项目

概况标题1:项目概况

项目概况1:在自上而下的城市规划体系中,土地开发强度的控制存在分配缺乏统一的技术标准和依据,土地开发强度的确定缺乏科学和系统的分析等突出问题,因此造成总体开发强度目标往往在下层次规划中被大大突破,削弱了城市规划由上而下的指导作用。该项目的研究目标是为深圳特区的密度分区规划提供了概念和方法上的指导框架,为法定图则的编制提供了密度分配的一般原则和基本思路。

概况标题2:构思

项目概况2:本项目以区位理论和地价理论为基础,从对深圳经济特区密度分布的现状解析入手,确立影响密度分布的主要因素,在此基础上综合运用GIS技术和数理统计分析方法,从建立密度分配模型到制定密度分配原则,形成了一套兼具科学性、系统性和实践性的密度分配的技术框架体系。

概况标题3:特点

项目概况3:1、以丰富扎实的区位理论、地租理论、空间结构模式研究等理论研究作为基础和借鉴。2、运用比较研究的方法,广泛深入地分析了美国、日本、新加坡、香港等发达国家和地区的密度分区制度的管理技术和方法,为研究提供大量有益的借鉴。3、大量运用GIS空间分析和数理统计和定量分析的技术,进行定量分析和模型建构。

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