宝安区工业布局研究与规划

获奖信息:2008年度院优秀项目 深圳市第13届优秀城市规划设计三等奖

概况标题1:项目背景

项目概况1:面对区域间日趋高涨的竞争与合作,深圳需要实现从“深圳加工”向“深圳制造”和“深圳创造”的转变;宝安作为深圳工业经济发展的主要生产基地和承受特区产业转移的主要空间,其未来的产业发展对深圳顺利实现产业转型具有十分重要的意义。然而,宝安区的工业化过程是自下而上发展起来的,大量产品附加值和技术含量低的“三来一补”企业占据了优质的空间资源,现有工业区普遍存在效益低、布局零散、产业结构雷同等问题,土地资源紧约束等问题成为宝安工业持续发展的严峻挑战。《全市工业布局研究与规划》提出了全市性的产业布局规划、园区整合、旧工业区改造等策略性指引,但如何将这些纲领性的内容具体落实、深入下去,是关系到全市产业发展策略是否能真正实现的关键,也是难点所在。

概况标题2:项目特点

项目概况2:首先,在数据资料的获取方面,采取了现场调研和问卷调查相结合的方式,先后两次开展为期半月以上的全区大型调研,深入实地,走访了区政府的各个相关职能部门、10个街道办、社区股份有限公司和一些典型工业区,发放了上百份问卷,掌握了丰富而翔实的现状资料;其次,宝安工业园区整合“牵一发而动全身”,研究对园区整合涉及的利益攸关者之间围绕土地利益分配和管理体制等利益关系问题进行深入剖析,进而确定整合的核心任务;第三,宏观分析与“解剖麻雀”相结合,在对宝安工业区进行产业定位和空间布局宏观分析的基础上,对工业区内部的用地效益、配套设施建设、产业发展和园区管理状况等进行深入剖析,不仅构建了全区产业空间布局结构,还为整合后的24个工业园区分别制定了发展指引。

概况标题3:项目创新

项目概况3:(一)取得了园区整合的实质性突破。(二)创新了园区的管理运作模式。(三)提出了可操作性强的旧工业区改造指引。(四)构建了量化清晰的生态工业园建设指标体系与模式。(五)明确了市政和配套设施需求及配套标准。(六)制定了园区整合操作流程和工作指引。

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