下沙市滨海地区规划方案

获奖信息:深圳市第十一届优秀城市规划设计一等奖

概况标题1:项目概况

项目概况1: 通过对深圳东部半岛近一年半的研究,制定了一系列滨海地区发展与保护战略。其中选定下沙作为整个东部半岛的开发启动区和试点工程。下沙滨海度假区规划是受深圳市国土局龙岗分局委托,在2002年9月-2003年1月对下沙地区进行概念规划的国际咨询后,结合我所在深圳东部滨海地区的发展研究,将下沙定位为公共滨海旅游度假区所作的最终方案。工作根据上层次规划(深圳东部滨海概念规划-诗意山海)所确定的下沙定位与发展目标展开工作,对国际咨询三种不同的开发模式进行了扬弃,找出更具操作性的思路,并最终通过城市设计语言表达出来。 由于下沙是当年政府的重点项目,开发的压力破在眉睫,规划实施的问题和各方意志从来没有停止过对方案的影响,我们通过无数次的协调会议和现场踏勘,一直保持与政府紧密配合,根据设计方案制定详细有序的发展计划,甚至随时为开发提供技术咨询和现场服务。

概况标题2:构思

项目概况2: 第一部分为规划的前期研究,主要是通过对下沙的资源背景条件做出评价和分析,引用上层次规划的重要结论。 第二部分为下沙控制性规划的图纸和说明,主要着重于核心区土地的利用,包括景观系统,交通系统,公共设施和旅游设施的部署。 第三部分为城市设计导引,在提出城市设计原则和概念的基础上规划了下沙核心区详细蓝图。下沙城市设计的控制分为重点地段城市设计意向和地块开发控制两部分,重点地段城市设计意向对下沙不同类型的重点片区提出相应的城市设计控制要求,地块开发控制针对政府对土地的管理,将下沙整体的系统规划结论转化为城市设计控制要素控制29个地块的开发细节。

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